自湖北省开展大财政体系建设以来，建设银行湖北省分行认真贯彻落实湖北省委、省政府决策部署，传承张富清精神，践行和弘扬中国特色金融文化要求，充分发挥金融服务实体经济主力军作用和综合金融服务优势，以“三资盘活”为切入点，锚定有效投资和有效债务，以金融资源助力湖北大财政体系建设取得成效。今年以来，建设银行湖北省分行累计对接项目213个，发放贷款272亿元。
由“点”切入 创新“资产交易”授信模式
“资产盘活是响应政策导向、提升企业竞争力的重要举措。怎么快速解决关键的融资难题，在我心里还得是你们建行出马。”近日，武汉车谷城市发展集团有限公司董事长对来访的建行武汉开发区支行工作人员说。
11月29日，建行湖北省分行成功为该集团公司所属子公司武汉车谷建设投资有限公司实施的“武汉体育中心资产盘活项目”投放“三资盘活”贷款10亿元，为新武汉体育中心的建设和运营提供有力的金融支持。
武汉体育中心总占地面积约1800亩，拥有包括主体育场、体育馆、篮球馆、网球馆、游泳馆等在内的“一场七馆一园三中心”，是华中地区最大的体育场馆群。该中心一、二期工程主体育场和体育馆、游泳馆分别于2002年和2007年建成完工，因建成年限较长，部分设施老化，影响场馆的使用和运营。
根据国务院盘活存量资产扩大有效投资有关指导意见和湖北省国有“三资”清理盘活有关工作方案，武汉车谷建设投资有限公司拟实施“武汉体育中心资产盘活项目”。该项目总投资51.169亿元，通过收购体育中心“一场两馆”资产，对体育中心资产业态进行规划调整与定位转型，对体育中心场馆设施进行更新改造，进一步提升体育中心资产使用功能和运营效率，实现存量资产的盘活。
收到企业融资需求后，建行湖北省分行第一时间成立由前中后台部门组成的工作专班，对照国家及地方政策文件规定，集中对项目进行诊断，仅用3个工作日形成项目评估申报材料，开辟授信审批绿色通道，24天完成授信批复，成功为该项目投放固定资产贷款10亿元。
抓“点”促“线” 服务一批“三资盘活”项目落地
“资产交易”模式形成后，建行湖北省分行全面做好全省“三资盘活”项目对接，进一步加强金融服务。一是编制大财政体系“三资”盘活金融服务方案，围绕国有资源盘活、闲置资产盘活、无形资产盘活，聚焦自然资源的直接开发利用、环境修复过程中的资源利用、政府、行政事业单位、企业的闲置物业利用等六大领域，山、水、田、景、养老、教育等十八个业务场景，明确适用产品及服务策略。二是加强项目对接和服务，建行湖北省分行领导带队，前中后台共同走访各地市区财政部门，主动对接项目，参与项目论证，为国有资产盘活融资提供依法合规切实可行的路径。三是完善工作机制，在省分行层面建立“三资”盘活项目诊断机制，组织专人参与，形成柔性团队，统筹协调全行部门，推进做好项目诊断和审批。截至2024年11月底，建行湖北省分行已对接各类产权交易模式项目37个、148.6亿元，审批通过项目7个、44亿元，累计投放贷款14.2亿元。
以“线”带“面” 全面服务全省大财政体系建设
位于武汉市东西湖区地铁时代常青城C6栋25层至27层的保障性住房项目，是武汉市响应统筹消化存量房产政策大力推进的首批保租房试点项目。项目周边商业、教育、医疗等生活配套齐全，租赁需求旺盛。2024年9月，建行湖北省分行向该项目开发企业武汉安居保障性住房有限公司投放保障性住房租赁贷款1983万元，专项用于收购该项目。项目改造装修完成后将正式投入出租运营，可为武汉市提供保障性租赁住房111套。
“得益于建行优质专业的服务和高效快捷的行动，实现了项目的快速落地。”武汉安居保障性住房有限公司负责人李女士说。
今年以来，建行湖北省分行统筹“保交房”和城市房地产融资协调机制工作推进，制定差别化授信审批策略，开启绿色通道，主动与各级政府部门和房企对接，创新金融服务，助力破解房地产项目融资难题。截至2024年11月底，建行湖北省分行保障性租赁住房项目贷款余额172.8亿元，支持项目105个，房源7.43万套。
建行湖北省分行在积极支持“三资”盘活的基础上，突出投资金融支持和存量债务化解等重点工作，助力推动形成有效投资、有效债务和有效资产闭环管理。一方面，建行湖北省分行继续支持地方国有企业融资，助力平台公司法制化转型，在市场化法制化的基础上，积极支持地方重点基础设施建设、先进制造业、高新技术产业等园区建设，以及设备更新改造等项目，积极服务实体经济发展。截至2024年11月底，建行湖北省分行累计对接地方重大项目213个，发放贷款272亿元。另一方面，建行湖北省分行合法合规做好存量债务置换，主动对接地方化债需求，对符合条件的平台公司优质资产，加快推进债务置换。截至2024年11月底，建行湖北省分行为部分优质客户发放债务置换贷款20.29亿元。
下一步，建行湖北省分行将持续做好湖北省大财政体系建设金融服务，以更快的速度、更好的产品、更大的力度，为地方企业提供合法合规的优质金融服务，助力湖北经济社会平稳健康发展。
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