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香港11月份整体楼宇买卖合约登记总值环比上升53.8%创今年4月来新高

  • 2024-12-02 22:09
  • 文来自/证券之星
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智通财经APP获悉,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,11月份香港整体楼宇买卖合约登记7678宗,总值640.73亿港元,环比分别上升31.1%及53.8%,宗数及金额齐创今年4月后新高。受惠减息、中央救市、施政报告放宽按揭等利好因素刺激,10月期间香港楼市转旺,买家加快入市,推动交投连升两个月。不过,11月二手开始陷入拉锯,加上缺乏大型新盘开卖,相信12月的登记数字会显著回落。

香港今年首11个月整体买卖录62,458宗及4,912.99亿港元,已超越2023年全年58,035宗及4,779.03亿港元,分别高出7.6%及2.8%。全年预测6.7万宗,将同比上升约一成半,为2021年后的三年高位。

一手私人住宅方面,11月份一手录2,489宗及318.4亿港元,环比分别上升56.1%及84.8%。减息后,香港发展商积极推售新盘及货尾,一手热卖令宗数及金额同创今年4月后新高。另外,今年首11个月一手录15,995宗及1,971.7亿港元,已较2023年全年10,682宗及1,310.7亿港元,高出49.7%及50.4%。预测全年一手约1.7万宗,将为2021年后的三年新高。

二手私人住宅方面,11月份香港二手录3,590宗及248.1亿港元,较10月分别上升23.3%及21.5%,宗数及金额同为今年4月后的7个月新高。减息及施政报告利好香港楼市,买家的入市意欲提升,二手成交反弹。另外,首11个月二手录30,763宗及2,213.8亿港元,宗数刚破2023年全年29,687宗,高出3.6%,而金额已达2023年全年2,512.3亿港元的88.1%。预测全年二手约3.3万宗,将为2021年51,928宗后的三年新高。

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